Provisionsfrei, einen Luxuswohnsitz in Paraguay kaufen

Mitten im Süd-Amerikas gibt es eine Natur- und Steueroase namens Paraguay. Die stabile politische Lage führt zu einem kontinuierlichen Wachstum des Staates. Mit der immer größeren Nachfrage nach Agrarprodukten steigen ständig die Bodenwerte des Landes. Das zunehmende Bevölkerungswachstum und die positive wirtschaftliche Entwickelung, führen leider auch zur Verteuerung der Immobilienpreise. Paraguay hat ca. 6,7 Millionen Einwohner.

Haus von vorne

Die Hauptstadt Asunciòn bietet westeuropäische Annehmlichkeiten und hat eine gute Infrastruktur.

Dieses Anwesen können Sie als Renditeobjekt, sowie als Luxuswohnsitz nutzen. Ebenso ist es möglich das Objekt als Hotel weiter zu betreiben, es sind Stammgäste vorhanden und da sich die Einwanderung zum größten Teil in der Hauptstadt abspielt, kann man immer wieder Gäste haben.

In der Anfangszeit kann ich behilflich seien.

5 Schlafzimmer, 1 Bügelraum, Warmwasserboiler, großzügiger Wohn- Ess- Küchenbereich, Terrasse, Grillplatz, diverse Ventilatoren, Garage, Schwimmbad, Autostellplätze, Internetanschluss via Glasfaserkabel, Fernsehen über Kabel, verschiedene Zitrusbäume. Selbst wenn das Internet mal ausfällt, gibt es in der Nähe öffentliche Plätze mit kostenlosen WLAN.

Die Schlafzimmer besitzen Split-Klimaanlagen (mit Heizfunktion) in den Wohnzimmer zusätzlich noch ein Kamin.

ParkplatzQunichoGrillWohnzimmerWohnzimmereckeWohnzimmer mit Computerplatz für Gäste

Stromversorgung über Dreiphasenanschluss, Anschluss an die örtliche Wasserversorgung, selbst Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden.

Gästezimmer im ObergeschossGästezimmer im Obergeschoss 21Badezimmer mit WarmwasserspeicherDoppelzimmer untenDoppelzimmer unten 1Doppelzimmer unten 3ein kleiner Garten macht nicht viel ArbeitDas EinzelzimmerEinzelzimmer2Einzelzimmer Blick ins HausBadezimmer AnbauPool mit HausSo schaut mein kleines Haus welches ich behalten will.

Lage

https://www.google.com.py/maps/place/Hotel+Pension+Villa+Elisa/@-25.3799161,-57.5964421,17z/data=!3m1!4b1!4m2!3m1!1s0x945db26b1460bd6f:0xed398ae1c07ef4d7

Das Grundstück, liegt in einer ruhigen Sackgasse ca. 60 Meter von der Asphaltstraße. Von da aus kann man in Busse einsteigen und ins Zentrum der Hauptstadt fahren. Auch kann man in Parks und zu einer Deutschen Baumschule laufen, auch zu einen Fitnesspark.

Entfernung zur Hauptstadt Asunciòn ca. 6 Km. und zum Flughafen nur 20 Km. In Kürze soll der Park Panamerika in Villa Elisa, ganz in der Nähe entstehen.

http://www.pip.com.py/about.html

https://www.youtube.com/watch?v=4n4-T-DWZLE

https://www.youtube.com/watch?v=AKu6Z-760V8

https://www.youtube.com/watch?v=5eG4edMs29Q

https://www.youtube.com/watch?v=zuM-DwYYimM

https://www.youtube.com/watch?v=bpNUl3SSqnI

https://www.youtube.com/watch?v=R-Jt9MLlkAo

https://www.google.com/maps/place/Parque+Industrial+Panamerica/@-25.3826307,-57.5963612,17z/data=!4m2!3m1!1s0x945dabcde69e9a87:0xcc492bdf7aec48b8?hl=de

Sonstiges

Der Verkäufer und jetzigen noch-Hausbesitzer, ein Deutscher, wird nach dem Verkauf in den Grundstück verbleiben jedoch auf eigenem, Haus wohnen. Ein nicht zu verachtender Faktor was Sicherheit und gegenseitige Hilfe in Notfällen oder im Alter anbelangt. Der Verkäufer leben seit fast 8 Jahren in Paraguay, waren hier Hotelmanager und kann auf Grund ihrer umfangreichen Landeserfahrungen Einwanderern mit Rat und Tat hilfreich zur Seite stehen (.Z.B. Einwanderungsdokumente, Rechtsberatung, Geldtransfer, Landesinformationen, Handwerker.) Somit ideal für Personen die nicht ständig hier leben, oder Paraguay-Neulinge. Man braucht kein zusätzliches Personal, für Bewachung, Pool-pflege, oder Gartenarbeiten, selbst wenn mal ein Unwetter Schaden anrichtet, hat man vorgesorgt.

Auch mit den Nebenkosten kommt man günstig weg, Da beide Häuser eigene Zähler haben, bezahlt man nur den Strom den man auch verbraucht, ebenso Wasser, Müllabfuhr und Internet.

Nur ein kleiner Nachteil der Verkäufer braucht ein Wegerecht.

So kann man über die Garage und Stellplatz sprechen und verhandeln, wenn man nicht alles kaufen will. Etliche Möbel und Einrichtungsgenstände wie Kühlschränke können übernommen werden.

Ich verkaufe nur bei vollständiger Bezahlung beim Notar. Auch lasse ich beim Preis nicht groß handeln, da ich nicht verkaufen muss, ich habe Zeit und kann mein Hotel weiter betreiben, nur will ich keine 12 Jahre warten bis ich im Rentenalter bin.

Eine weitere Möglichkeit

Man kauft auch mein kleines Haus mit, es hat zwei jeweils 35 m² große Wohnungen. Da ich in diesen Fall ein anderes Haus brauche, für Grundstückssuche und Hausbau brauche ich ca. 1 Jahr.

So lange bleibe ich noch in meinen kleinen Haus wohnen.

Der Preis für die erste Option wäre bei 816.750.000 Guarani bei derzeitigen Wechselkurs 135000€.

Bei der zweiten Option kommen bei der Übergabe von meinen zweiten Haus noch 38000€ (229.900.000 Guarani) dazu. Für das Geld bekomme ich kein vergleichbares Haus in einer gleichwertigen Gegend. So ist mir die erste Option lieber.

Als Berechnungspreis gelten die Guarani, welche gerade gut dastehen. Also wenn der Wechselkurs sinkt um 10%, steigt der Europreis um 10%. Auch gilt der Preis nur für 2016, danach kommen für jedes weitere Jahr weitere 10 -15% hinzu.

Selbstverständlich brauchen sie keine Katze im Sack verkaufen, hier können sie auch Probewohnen.